さくら不動産

今朝の日経新聞に、副業容認の企業3割の見出しがありました。

コロナウィルスで、企業の売上が落込み、従業員の給料が減っているためです。給料のみの一本足だと将来に不安があります。

収入を補うために、不動産投資は最適だと思います。ミドルリスクでミドルターンになります。期間は、中長期になります。1〜3年位で利益を出すのは難しいですが、5〜10年あれば、投資額に対して良い利益額を得ることが出来ます。

興味のある方は、問合せして下さい。

先日、習志野市役所にて空家相談した方から、電話がありました。

空家の問題もありましたが、相続登記をしていなかったため、先に相談登記をする様に説明しました。千葉県司法書士会を紹介しました。年内に司法書士に相続登記を依頼するそうです。ひとつひとつの作業の積重ねですね！

年明けから、空家不動産の対策を行います。

昨日、お客様の不動産投資の融資申し込みが無事に、本承認されました。

本当に良かったです。

新規管理法人の設立、融資申し込みと忙しく、対応して頂いたお客様に感謝です。

お客様の属性や将来像等から、資産管理法人もしくは個人事業主で行うかをお客様と協議して行きます。

人それぞれ、目標も違えば行程も異なります。

お客様に合ったものを提案します。

今回のお客様の決済は、12月中旬の予定です。

融資のポイントは、投資物件の特色とお客様の属性等を考慮して、融資先に打診します。

同じ物件、同じ属性の買主でも持ち込み不動産会社（アセットマネージャー）の力によっても変わることがあります。融資に不安のある方は、相談して下さい。

本日、私個人と法人で保有しているアパート、マンションに株式会社サニックスさんのドールマンショック

をお願いしました。

給排水水管の赤サビを黒サビに変えて、給排水管の劣化を防ぐものです。通常、30年程で給排水管の交換が必要になります。それが不要になるそうです。

実際に施工し効果について、ご報告します。

良い商品があれば、採用し効果を確認し、お客様にご提案をします。

本日、お客様の資産管理会社の登記が完了しました。

明日、銀行担当者とお客様が面談し、融資の本申込みになります。順調に行けば、14日位で下りる予定です。

銀行から、指摘のあった資料は提出済みです。円滑に資料を出す事により、融資承認も早く下ります。

以前に千葉県松戸市の売買契約を締結したお客様について、不動産投資の事前融資審査が無事に下りました。良かったです。

資産管理法人を設立中のため、融資本審査は設立後になります。早ければ、11月末に承認されて、金消契約を12月初旬にし、決済は12月中旬になりそうです。

資産管理法人にすることにより、資産の拡大を計れます。個人事業主では、限界があります。本気で規模拡大を目指すなら、資産管理法人をお勧めします。

色々な事について、お気軽に相談して下さい。

昨日、お客様が松戸市収益アパートの売買契約を締結しました。

融資について、打診中です。早く事前承認が下りると安心出来ますね。

現在、資産管理法人設立中です。

事前融資承認後に、売買契約者を資産管理法人に変更し、本審査になります。

順調に行けば、12月中旬には、決済予定です。